「利奧坊．壹隅」所位於的街道名稱及門牌號數 : 深旺道5號 地區 : 旺角

賣方就發展項目「利奧坊．壹隅」指定的互聯網網站的網址：www.thequinn-squaremile.com.hk

本廣告／宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及／或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

賣方：忠寶發展有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited 及 Fita Enterprises Limited) 及偉輝企業有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited、Fita Enterprises Limited及Precious All Ltd.)。發展項目的認可人士：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的吳國輝先生(吳國輝先生為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的僱員)。發展項目的承建商：恒麗建築有限公司。賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及羅文錦律師樓。已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。

本廣告/宣傳資料內一切資料，須以政府相關部門最後批准之圖則及法律文件為準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出修改及改動，而無須另行通知。在本廣告/宣傳資料內所載列的描述、參考、相片、繪圖、圖像或其他資料，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為提供任何要約、承諾、陳述或保證。此廣告由賣方或在賣方的同意下發布。詳情請參閱售樓說明書。此廣告之製作日期：2024年6月13日

備註：

1. 由「利奧坊．壹隅」出發至奧運站B出口步程約3分鐘。此預計步行路程及時間乃由工作人員於2022年1月14日以點對點方式實地步行測試而計算得出，需視乎實際天氣、路面情況、行走路線及個人步速而有所差異，只供參考。

2. 賣方並不就「利奧坊．壹隅」及附近地段現在或將來的使用、保養、出售、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，詳情請參閱售樓說明書的「有關資料」部分。

3. 住客會所（包括供住客使用的任何康樂設施）包括但不限於其名稱、間隔、設計、布局、用途、裝置、裝修物料及設備皆可能改變，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。住客會所內各項休閒活動設施之開放時間及使用條款受相關法律、批地文件、公契條款及現場環境限制。住客會所的各項設施於入伙時未必能即時使用，住客會所的各項設施可能需要另行收費。室外游泳池需待有關之政府部門批出牌照方可使用。

4. 港鐵站、廣深港高速鐵路（香港段）及沙田至中環綫- 東鐵綫過海段（興建中）：www.mtr.com.hk（2022年1月14日）。賣方並不就「沙田至中環綫」 - 東鐵綫過海段位置及落成日期等資料作出任何形式的保證或承諾。

5. 路政署-中九龍幹線（興建中）：www.ckr-hyd.hk （2022年1月14日）。賣方並不就「中九龍幹線」的位置及落成日期等資料作出任何形式的保證或承諾。

6. 由「利奧坊．壹隅」出發至西九龍ICC車程約5分鐘：此預計車程及交通時間乃根據Google Maps（2022年1月8日）資料估計，受實際交通情況影響，所需時間可能較長；由「利奧坊．壹隅」出發至中環IFC車程約9分鐘：此預計車程及交通時間乃根據Google Maps（2022年1月8日）資料估計，受實際交通情況影響，所需時間可能較長；由「利奧坊．壹隅」出發至西九龍，經中九龍幹線（興建中）往九龍灣車程約9分鐘，此預計車程及交通時間乃根據路政署中九龍幹線網頁及Google Maps（2022年1月8日）資料估計，受實際交通情況影響，所需時間可能較長。資料來源：路政署中九龍幹線（興建中）：www.ckr-hyd.hk（2022年1月8日）。賣方並不就「中九龍幹線」位置及落成日期等資料作出任何形式的保證或承諾。

7. 此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「利奧坊．壹隅」的真實景觀，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。

8. 此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「利奧坊．壹隅」的真實景觀，只供參考。設計概念圖所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目入伙後提供，或與實際狀況不同。賣方保留改變或更改藝術作品的設計、顏色、材料、裝置及其他方面的權利。賣方對展示之該等藝術作品並不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，一切皆以入伙時之實際情況為準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。

9. 上述所提及之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目入伙後提供，或與實際狀況不同。賣方保留改變或更改藝術作品的設計、顏色、材料、裝置及其他方面的權利。賣方對展示之該等藝術作品並不作任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，一切皆以入伙時之實際情況為準。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知，並一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。

10. 此設計概念圖乃設計師的初步構思，其背景（如有）並非「利奧坊．壹隅」的真實景觀，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。

11. 有關各項應用程式之智能系統、機械人、5G網絡及WIFI 6網絡之提供及詳情純屬賣方的初步構思，賣方並不就此作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。有關的系統、設施及服務於發展項目入伙時未必能即時提供或可能取消、更改或收費，亦未必適用於所有住宅單位。各項系統、設施及服務之提供、服務範圍、收費、條款及細則等皆以賣方及相關之服務提供者所訂立的準則為依據。5G網絡實際服務生效及效能情況取決於不同的流動網絡營運商。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無需另行通知。

12. 此等關於園林、室內外空間及環保之設計包括但不限於其名稱、間隔、設計、佈局、用途、裝置、裝修物料、設備、系統以至處理器等皆可能改變，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無需另行通知，一切皆以入伙時之實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。

13. 賣方並不就「利奧坊．壹隅」及附近地段現在或將來的使用、保養、出售、處置、發展或其他方面作出任何形式的保證或陳述，詳情請參閱售樓說明書的「有關資料」部分。

14. 此等相片均為2022年4月20日於「利奧坊．壹隅」展銷中心內的第2座23樓C單位之無改動示範單位實景拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理。此等設計或因應不同住宅單位的不同間隔而有所差異，並非適用於其他住宅單位，並以相關政府部門最後批准之圖則為準，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。有關住宅單位的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。

15. 此等相片均為2022年4月20日於「利奧坊．壹隅」展銷中心內的第2座23樓C單位之經改動示範單位實景拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理。此等設計或因應不同住宅單位的不同間隔而有所差異，並非適用於其他住宅單位，並以相關政府部門最後批准之圖則為準，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。有關住宅單位的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。

16. 此等相片均為2022年4月20日於「利奧坊．壹隅」展銷中心內的第2座23樓A單位之無改動示範單位實景拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理。此等設計或因應不同住宅單位的不同間隔而有所差異，並非適用於其他住宅單位，並以相關政府部門最後批准之圖則為準，只供參考。賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而無須另行通知。有關住宅單位的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。